一種用于房地產(chǎn)項目采購決策的人機交互系統(tǒng)技術(shù)方案

本發(fā)明專利技術(shù)涉及一種用于房地產(chǎn)項目采購決策的人機交互系統(tǒng)，包括后臺收錄信息系統(tǒng)和前臺應用服務系統(tǒng)，后臺收錄信息系統(tǒng)用于收錄并分類建材信息，建材信息包括建材產(chǎn)品信息以及對應的建材供應商信息，前臺應用服務系統(tǒng)包括：建材導航模塊，用于以材料分類方式展示建材信息；在線咨詢模塊，用于以圖片詢價、價格對比和專家咨詢的三種精準定向服務方式展示建材信息；部位選材模塊，用于以空間部位定向快捷選材方式展示建材信息；創(chuàng)新產(chǎn)品模塊，用于以創(chuàng)新分類標準篩選并展示建材信息；一鍵報告模塊，用于根據(jù)材料關(guān)鍵詞生成基于建材信息的一鍵報告。與現(xiàn)有技術(shù)相比，本發(fā)明專利技術(shù)具有提高采購人員匹配設計要求準確性、提高采購人員采購決策效率等優(yōu)點。

【技術(shù)實現(xiàn)步驟摘要】

本專利技術(shù)涉及工程選材
，尤其是涉及一種用于房地產(chǎn)項目采購決策的人機交互系統(tǒng)。
技術(shù)介紹
經(jīng)過多年的摸索，工程選材已逐步從定性分析為主的傳統(tǒng)選材過渡到以定量分析為主的現(xiàn)代選材階段，現(xiàn)代選材的主要方法有價值工程法選材、數(shù)據(jù)庫輔助選材、專家系統(tǒng)選材和綜合評價選材。數(shù)據(jù)庫輔助選材是本文討論的核心內(nèi)容。材料的選擇是一個復雜的過程，為了得到最佳的材料，在選材過程中，必須對具有多個性能的各種材料進行全面比較，這需要借助計算機強大的數(shù)據(jù)存儲、處理能力。目前，國內(nèi)外眾多從事材料數(shù)據(jù)庫開發(fā)的企業(yè)和機構(gòu)，已開發(fā)出了不少材料數(shù)據(jù)庫，美、英、法、德、俄、意、日、荷蘭、加拿大燈都相繼建立了不同類型的材料數(shù)據(jù)庫，并在工程設計、新材料研制、工藝優(yōu)化和咨詢決策中發(fā)揮了重要作用。如美國麥格勞·希爾公司建立的麥格希建筑信息(McGraw-HillConstruction)、美國綜合型商業(yè)數(shù)據(jù)庫Matweb、日本NIMSMaterialDatabases、上海材料研究所建立的機械工程材料數(shù)據(jù)庫、北京科技大學建立的材料自然腐蝕數(shù)據(jù)庫等。材料數(shù)據(jù)庫實質(zhì)上是一部計算機化的材料數(shù)據(jù)手冊，它已成為計算機技術(shù)在材料科學領(lǐng)域中最廣泛、最富實效的應用系統(tǒng)。現(xiàn)有的建筑材料選材系統(tǒng)的實現(xiàn)方案相對較少，主要參考的是現(xiàn)代信息管理系統(tǒng)的實現(xiàn)框架模式，主要針對系統(tǒng)信息量巨大，并發(fā)性訪問量大，高速存取要求高的特點進行系統(tǒng)設計，一般采用分布式存儲技術(shù)解決系統(tǒng)信息量大的特點。現(xiàn)有的建筑選材系統(tǒng)，例如建筑選材網(wǎng)、中國建筑與室內(nèi)設計工程師網(wǎng)，主要針對的是快速選材，在系統(tǒng)搭建方面同樣采用了分布式解決方案，實現(xiàn)選材資料的快速搜索尋找，直觀呈現(xiàn)了不同建筑材料應用的案例以及效果，主要針對的建筑選材的推薦，搭建供應商與客戶群體之間的橋梁，滿足建筑選材的基本需求。然而，在系統(tǒng)搭建方面，主要在如何快速的實現(xiàn)搜索和海量信息存取方面做深入的系統(tǒng)設計，而忽略對不同用戶類別的權(quán)限設置以及定制式在線咨詢服務，并沒有在項目技術(shù)指標檢索項、用戶登錄域限制、在線咨詢及一鍵報告方面做相關(guān)的嘗試。目前房地產(chǎn)開發(fā)商從事項目采購決策的用戶大多使用excel等文檔管理工具對項目設計方案中涉及到的建筑材料進行采購需求分析，通過人工在公共資料庫或互聯(lián)網(wǎng)中查找適用建筑材料產(chǎn)品信息以及供應商信息。這種做法為線下手工作業(yè)，采購效率完全取決于采購人員的個人經(jīng)驗，具有明顯的缺陷：1)建筑材料采購周期短，僅有3-5天時間，采購部門人少事多，精力難以集中；2)工程設計要求固化，設計要求模糊，建材采購在前期不知道是否能滿足設計要求；3)采購專業(yè)覆蓋太廣，涉及25大專業(yè)1000多種材料類別，采購人員現(xiàn)有認知跟不上建筑材料產(chǎn)品信息迭代快的速度；4)由于采購量少，規(guī)格不同，供應商接觸少等原因?qū)е庐a(chǎn)品性價比低；5)供應商信息采集不全，無法全面科學比對供應商誠信度信息度，后期施工配套服務無法保障。
技術(shù)實現(xiàn)思路
本專利技術(shù)的目的就是為了克服上述現(xiàn)有技術(shù)存在的缺陷而提供一種用于房地產(chǎn)項目采購決策的人機交互系統(tǒng)，具有提高采購人員匹配設計要求準確性、提高采購人員采購決策效率等優(yōu)點。本專利技術(shù)的目的可以通過以下技術(shù)方案來實現(xiàn)：一種用于房地產(chǎn)項目采購決策的人機交互系統(tǒng)包括相連接的后臺收錄信息系統(tǒng)和前臺應用服務系統(tǒng)，所述后臺收錄信息系統(tǒng)用于收錄并分類建材信息，所述建材信息包括建材產(chǎn)品信息以及對應的建材供應商信息，所述前臺應用服務系統(tǒng)包括：建材導航模塊，用于以材料分類方式展示建材信息；在線咨詢模塊，用于以圖片詢價、價格對比和專家咨詢的三種精準定向服務方式展示建材信息；部位選材模塊，用于以空間部位定向快捷選材方式展示建材信息；創(chuàng)新產(chǎn)品模塊，用于以創(chuàng)新分類標準篩選并展示建材信息；一鍵報告模塊，用于根據(jù)材料關(guān)鍵詞生成基于建材信息的一鍵報告。所述建材導航模塊包括：材料分類單元，用于根據(jù)后臺收錄信息系統(tǒng)對建材信息的分類形成材料分類列表，根據(jù)用戶指令展示材料分類列表中選定分類下的建材信息；多維度篩選單元，用于以項目業(yè)態(tài)、專業(yè)工種、材料類別和技術(shù)指標的篩選方式從材料分類列表中選定分類下的建材信息中篩選出目標信息并展示。所述在線咨詢模塊包括：圖片詢價單元，用于根據(jù)用戶指令中的圖片信息匹配出與圖片信息對應的建材信息并展示；價格對比單元，用于按性價比降序方式展示滿足用戶指令要求的建材產(chǎn)品信息對應的建材供應商信息；專家咨詢單元，用于建立用戶與咨詢專家之間的在線信息交互通道。所述部位選材模塊包括：部位專題頻道單元，用于將建材信息按空間部位分類后形成空間部位列表，根據(jù)用戶指令展示空間部位列表中選定分類下的建材信息；篩選展示單元，用于以價格、應用效果、功能參數(shù)和適用范圍的篩選方式從空間部位列表中選定分類下的建材信息中篩選出目標信息并展示。所述創(chuàng)新產(chǎn)品模塊包括：創(chuàng)新產(chǎn)品收錄單元，用于以特殊性能、工藝創(chuàng)新、造型新穎和原材料節(jié)能環(huán)保的篩選方式從建材信息中篩選出創(chuàng)新產(chǎn)品信息，并分類收錄；創(chuàng)新產(chǎn)品展示單元，根據(jù)用戶指令展示創(chuàng)新產(chǎn)品信息。所述創(chuàng)新產(chǎn)品收錄單元中設置更新周期，當進入到下一個更新周期時，重新以特殊性能、工藝創(chuàng)新、造型新穎和原材料節(jié)能環(huán)保的篩選方式從建材信息中篩選出創(chuàng)新產(chǎn)品信息。所述基于建材信息的一鍵報告包括材料的材性分析、品牌、供應商、工程案例、選材建議和強制性規(guī)定的內(nèi)容。與現(xiàn)有技術(shù)相比，本專利技術(shù)具有以下優(yōu)點：1)在建筑行業(yè)，產(chǎn)品體系涵蓋到25大類超過1000個分項技術(shù)，其對應的知識體系相當龐大，而與此對應的龐大交互的上游應用群體和下游供應群體，始終存在著技術(shù)信息不對稱，使用需求不透明的行業(yè)現(xiàn)象，為了解決此問題，本專利技術(shù)提出一種用于房地產(chǎn)項目采購決策的人機交互系統(tǒng)，利用后臺收錄信息系統(tǒng)收錄并分類建材信息，實現(xiàn)信息收集和歸類，利用前臺應用服務系統(tǒng)的建材導航模塊、在線咨詢模塊、部位選材模塊、創(chuàng)新產(chǎn)品模塊和一鍵報告模塊向用戶提供建材信息的應用服務，用戶可以從龐大的數(shù)據(jù)量中鎖定符合自身需求的目標產(chǎn)品等信息，適用于工程選材
2)本專利技術(shù)用于房地產(chǎn)項目采購決策的人機交互系統(tǒng)促進建筑工程項目在建設過程中能夠使用經(jīng)過工程實踐證明的、符合項目特征的、質(zhì)量可靠的、性價比高的建筑材料和設備，通過提供同類項目用材的線上信息和線下咨詢等決策依據(jù)，促進建筑材料質(zhì)量與項目檔次相匹配，大大提高工程項目建設成本的可控性，避免各種建設后期可能出現(xiàn)的技術(shù)問題和經(jīng)濟糾紛，為提高社會資源的利用率起本文檔來自技高網(wǎng)...

【技術(shù)保護點】
一種用于房地產(chǎn)項目采購決策的人機交互系統(tǒng)，其特征在于，包括相連接的后臺收錄信息系統(tǒng)(1)和前臺應用服務系統(tǒng)(2)，所述后臺收錄信息系統(tǒng)(1)用于收錄并分類建材信息，所述建材信息包括建材產(chǎn)品信息以及對應的建材供應商信息，所述前臺應用服務系統(tǒng)(2)包括：建材導航模塊(3)，用于以材料分類方式展示建材信息；在線咨詢模塊(4)，用于以圖片詢價、價格對比和專家咨詢的三種精準定向服務方式展示建材信息；部位選材模塊(5)，用于以空間部位定向快捷選材方式展示建材信息；創(chuàng)新產(chǎn)品模塊(6)，用于以創(chuàng)新分類標準篩選并展示建材信息；一鍵報告模塊(7)，用于根據(jù)材料關(guān)鍵詞生成基于建材信息的一鍵報告。

【技術(shù)特征摘要】
1.一種用于房地產(chǎn)項目采購決策的人機交互系統(tǒng)，其特征在于，包括相連接
的后臺收錄信息系統(tǒng)(1)和前臺應用服務系統(tǒng)(2)，所述后臺收錄信息系統(tǒng)(1)
用于收錄并分類建材信息，所述建材信息包括建材產(chǎn)品信息以及對應的建材供應商
信息，所述前臺應用服務系統(tǒng)(2)包括：
建材導航模塊(3)，用于以材料分類方式展示建材信息；
在線咨詢模塊(4)，用于以圖片詢價、價格對比和專家咨詢的三種精準定向服
務方式展示建材信息；
部位選材模塊(5)，用于以空間部位定向快捷選材方式展示建材信息；
創(chuàng)新產(chǎn)品模塊(6)，用于以創(chuàng)新分類標準篩選并展示建材信息；
一鍵報告模塊(7)，用于根據(jù)材料關(guān)鍵詞生成基于建材信息的一鍵報告。
2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的一種用于房地產(chǎn)項目采購決策的人機交互系統(tǒng)，其
特征在于，所述建材導航模塊(3)包括：
材料分類單元(31)，用于根據(jù)后臺收錄信息系統(tǒng)(1)對建材信息的分類形成
材料分類列表，根據(jù)用戶指令展示材料分類列表中選定分類下的建材信息；
多維度篩選單元(32)，用于以項目業(yè)態(tài)、專業(yè)工種、材料類別和技術(shù)指標的
篩選方式從材料分類列表中選定分類下的建材信息中篩選出目標信息并展示。
3.根據(jù)權(quán)利要求1所述的一種用于房地產(chǎn)項目采購決策的人機交互系統(tǒng)，其
特征在于，所述在線咨詢模塊(4)包括：
圖片詢價單元(41)，用于根據(jù)用戶指令中的圖片信息匹配出與圖片信息對應
的建材信息并展示；
價格對比單元(42)，用于按性價比降序方式...

【專利技術(shù)屬性】
技術(shù)研發(fā)人員：蔡婷，
申請(專利權(quán))人：上海筑想信息科技股份有限公司，
類型：發(fā)明
國別省市：上海;31