已有建筑的地下加層施工方法技術(shù)

本發(fā)明專利技術(shù)公開了一種已有建筑的地下加層施工方法，涉及建筑施工領(lǐng)域，其優(yōu)點(diǎn)是：減小在對(duì)已有建筑地下加層時(shí)基礎(chǔ)拖換對(duì)地鐵結(jié)構(gòu)的影響，其技術(shù)方案要點(diǎn)是：步驟一：淺層開挖，將墻體荷載托換至靜壓樁樁基礎(chǔ)；步驟二：施做原有建筑周圍圍護(hù)機(jī)構(gòu)；步驟三：注漿加固完成24小時(shí)后，進(jìn)行土方開挖；步驟四：開挖至指定標(biāo)高，澆筑地下室結(jié)構(gòu)，包括底板、外墻、頂板，室內(nèi)原有靜壓樁與地下室澆筑為一體，做好交接處防水處理；提高原有建筑和地下室的防水防滲性能；步驟五：最后，拆除夾墻梁，反力梁，將室外土方回填，完成結(jié)構(gòu)改造修繕工作。

Construction method of underground adding floors for existing buildings

The invention discloses an underground adding layer construction method of an existing building, which relates to the construction field of a building. The advantages of the method are as follows: to reduce the influence of foundation towing and changing on the subway structure when adding layers to an existing building underground, the technical scheme essentials are as follows: step 1: shallow excavation, the wall load is underpinned to the static pressure pile foundation; step 2: Enclosure around the original building; Step 3: After the completion of grouting reinforcement 24 hours, earth excavation; Step 4: Excavation to the designated elevation, pouring the basement structure, including floor, external wall, roof, the original static pressure pile indoor and basement pouring into one, do a good job of waterproof treatment at the junction; Improve the original building and improve the basement. The waterproof and impervious performance of the basement; Step 5: Finally, remove the sandwich wall beam, reaction beam, backfill the outdoor earthwork, complete the structural renovation and repair work.

【技術(shù)實(shí)現(xiàn)步驟摘要】
已有建筑的地下加層施工方法
本專利技術(shù)涉及建筑施工領(lǐng)域，特別涉及一種已有建筑的地下加層施工方法。
技術(shù)介紹
改革開放以來，我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了又好又快發(fā)展，城鎮(zhèn)化建設(shè)出現(xiàn)了一片繁榮的景象。人們的生活水平得到了很大提高，人們對(duì)于建筑用地的需求也越來越大，對(duì)于原有房屋的使用功能和使用面積已不能滿足新的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)需要。而我國(guó)的城鎮(zhèn)土地資源有限，用于建設(shè)用地的土地資源變得越來越少，有序、合理、綜合、高效地開發(fā)利用既有建筑物地下空間資源，成為擴(kuò)充基礎(chǔ)設(shè)施容量，提高城市綜合防災(zāi)能力，提高土地利用效率與節(jié)約土地資源的最為有效的途徑之一，大量的既有建筑因?yàn)闅v史的原因，缺少前瞻性而未設(shè)計(jì)地下停車場(chǎng)等，隨著汽車數(shù)量的增加出現(xiàn)了停車難。因此，對(duì)既有建筑物地下空間的開發(fā)是一項(xiàng)艱巨而迫切的任務(wù)。公開號(hào)為CN104532957A的中國(guó)專利公開了一種原有建筑增設(shè)地下室逆作施工方法，采取在原基礎(chǔ)承臺(tái)四周根據(jù)原有建筑設(shè)計(jì)參數(shù)布置鉆孔壓力注漿樁和承臺(tái)，利用鉆孔壓力注漿樁和承臺(tái)支托上部結(jié)構(gòu)框架受力柱，并將承臺(tái)擴(kuò)大以更有效地承受上部框架柱荷載的方式實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)托換，再挖土至設(shè)計(jì)基底標(biāo)高，利用擠壓套筒連接鉆孔壓力注漿樁群并使用高強(qiáng)度灌漿料澆筑新增設(shè)計(jì)樁和框架柱形成的墻柱，然后進(jìn)行墊層、防水、底板等施工，從而完成框架柱逆向向下與基礎(chǔ)底板連接成型，可在保持地上原有建筑風(fēng)格和使用功能的同時(shí)進(jìn)行地下室逆向加層施工，工期較短、施工獨(dú)立、成本低下、綠色環(huán)保，特別適用于多層框架建筑、上部建筑結(jié)構(gòu)風(fēng)格沒有變化、地下室需逆向加層的工程。但是若該原有建筑位于地鐵上方時(shí)，采取在原基礎(chǔ)承臺(tái)四周根據(jù)原有建筑設(shè)計(jì)參數(shù)布置鉆孔壓力注漿樁和承臺(tái)實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)托換，使得鉆孔壓力注漿樁在施工時(shí)產(chǎn)生的振動(dòng)壓力會(huì)影響地鐵結(jié)構(gòu)。
技術(shù)實(shí)現(xiàn)思路
本專利技術(shù)的目的是提供一種已有建筑的地下加層施工方法，其優(yōu)點(diǎn)是：減小在對(duì)已有建筑地下加層時(shí)基礎(chǔ)拖換對(duì)地鐵結(jié)構(gòu)的影響。本專利技術(shù)的上述技術(shù)目的是通過以下技術(shù)方案得以實(shí)現(xiàn)的：一種已有建筑的地下加層施工方法，包括以下步驟，步驟一：淺層開挖，將墻體荷載托換至靜壓樁樁基礎(chǔ)；原有建筑基礎(chǔ)為墻下無筋條形基礎(chǔ)，荷載形式為線荷載，通過設(shè)置在原有建筑墻體下端的夾墻梁，夾墻梁上設(shè)有反力梁，反力梁上設(shè)有延伸向地基壓入靜壓樁，夾墻梁將建筑物所有荷載轉(zhuǎn)換至靜壓樁，托換結(jié)構(gòu)包括夾墻梁以及反力梁，即最終托換結(jié)構(gòu)荷載傳至靜壓樁樁基礎(chǔ)，將靜壓樁施工到地鐵隧道主體頂部距離2-3m的地方；步驟二：施做原有建筑周圍圍護(hù)機(jī)構(gòu)；墻體采用靜壓樁托換后，樁頂封樁；然后采用注漿對(duì)樁周圍土體進(jìn)行加固；步驟三：注漿加固完成24小時(shí)后，進(jìn)行土方開挖；室內(nèi)土人工挖除，此時(shí)，建筑上部荷載均由托換結(jié)構(gòu)傳至樁基礎(chǔ)，原有墻下基礎(chǔ)已不承受上部荷載，鑿除該部分砌體；步驟四：開挖至指定標(biāo)高，澆筑地下室結(jié)構(gòu)，包括底板、外墻、頂板，室內(nèi)原有靜壓樁與地下室澆筑為一體，做好交接處防水處理；步驟五：最后，拆除夾墻梁，反力梁，將室外土方回填，完成結(jié)構(gòu)改造修繕工作。通過上述技術(shù)方案，通過夾墻梁和反力梁將原有建筑的靜壓樁上，靜壓樁是樁基礎(chǔ)的一種，采用的方法是采用靜力壓樁機(jī)壓樁，完全避免了錘擊打樁所產(chǎn)生的振動(dòng)、噪音和污染，因此施工時(shí)具有對(duì)樁無破壞、施工無噪音、無振動(dòng)、無沖擊力、無污染，將靜壓樁施工到地鐵隧道主體頂部距離2-3m的地方，可以減小對(duì)地鐵結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的不利影響，之后通過施做原有建筑周圍圍護(hù)機(jī)構(gòu)，注漿加固完成24小時(shí)后，進(jìn)行土方開挖，澆筑地下室結(jié)構(gòu)，在原有建筑下層加了地下室。本專利技術(shù)進(jìn)一步設(shè)置為：在步驟一之前對(duì)原有建筑上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固。通過上述技術(shù)方案，若原有建筑上部結(jié)構(gòu)年久，墻體結(jié)構(gòu)、屋架存在一定侵蝕情況，因此在施工地下室之前，需要對(duì)原有建筑上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，確保在施工中上部結(jié)構(gòu)的承載力和整體性。本專利技術(shù)進(jìn)一步設(shè)置為：步驟四中地下室結(jié)構(gòu)與原有建筑之間預(yù)留一定空隙，放置隔震支座，該過程采用PLC同步控制系統(tǒng)將原有建筑和地下室結(jié)構(gòu)之間空隙增加5mm，放入隔震支座后，再將原有建筑同步下落置于隔震支座上。通過上述技術(shù)方案，地鐵車輛經(jīng)過時(shí)產(chǎn)生的震動(dòng)，采用隔震支座可以提高建筑物抗震性能，減小地震及其他震源對(duì)建筑物的不利影響，對(duì)延長(zhǎng)建筑壽命可以起到非常好的效果。本專利技術(shù)進(jìn)一步設(shè)置為：步驟二中采用注漿對(duì)樁周圍土體進(jìn)行加固的具體方式為全孔一次性注漿，注漿孔圍繞靜壓樁布置對(duì)稱，距離樁邊50cm，每根樁周圍4個(gè)注漿孔，注漿深度為6m，水灰比0.8：1，水泥用量為60kg/m,注漿壓力0.2～0.3Mpa，注漿前檢查地下管線、下水管道的位置、走向。通過上述技術(shù)方案，注漿前檢查地下管線、下水管道的位置、走向，防止注漿將其堵塞。本專利技術(shù)進(jìn)一步設(shè)置為：在漿液內(nèi)加速凝劑，添加加速凝劑的量比例不超過漿液量的5%。通過上述技術(shù)方案，漿液內(nèi)加速凝劑，避免注漿產(chǎn)生的附加沉降。本專利技術(shù)進(jìn)一步設(shè)置為：還包括在施工過程中對(duì)原有建筑的監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)的主要內(nèi)容包括沉降監(jiān)測(cè)和垂直度監(jiān)測(cè)，沉降監(jiān)測(cè)采用水準(zhǔn)儀，垂直度監(jiān)測(cè)采用經(jīng)緯儀或全站儀。通過上述技術(shù)方案，監(jiān)測(cè)工作的目的是監(jiān)測(cè)房屋移位施工全過程的有關(guān)參數(shù)，及時(shí)、主動(dòng)地采取措施降低或消除不利因素的影響，以確保結(jié)構(gòu)的安全。本專利技術(shù)進(jìn)一步設(shè)置為：所述沉降監(jiān)測(cè)具體為在原有建筑四周沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn)，測(cè)點(diǎn)數(shù)量為4-6個(gè)，報(bào)警值為傾角變化0.2％，監(jiān)測(cè)包括以下步驟：A.在施工開始前即進(jìn)行沉降測(cè)試二次，作為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；B.在室內(nèi)土方開挖過程中進(jìn)行沉降測(cè)試；C.在隔震支座安裝過程中進(jìn)行沉降測(cè)試；D.在隔震支座安裝完成后進(jìn)行沉降測(cè)試；E.在結(jié)構(gòu)修繕后，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行一段時(shí)間的連續(xù)沉降監(jiān)測(cè)，根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)與基礎(chǔ)數(shù)據(jù)相比，得出的數(shù)據(jù)與報(bào)警值對(duì)比，評(píng)判地基基礎(chǔ)的安全性；所述垂直度監(jiān)測(cè)具體為在原有建筑立面主要棱角或設(shè)定的豎直線，觀測(cè)點(diǎn)2-4個(gè)棱角，報(bào)警值為垂直度變化0.2％，監(jiān)測(cè)包括以下步驟：a.工程開始前即進(jìn)行垂直度測(cè)試二次，作為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；b.在隔震支座安裝過程中進(jìn)行垂直度監(jiān)測(cè)；c.在隔震支座安裝完成后進(jìn)行垂直度監(jiān)測(cè)；d.在結(jié)構(gòu)修繕后，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行一段時(shí)間的連續(xù)垂直度監(jiān)測(cè)，根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)與基礎(chǔ)數(shù)據(jù)相比，得出的數(shù)據(jù)與報(bào)警值對(duì)比，評(píng)判地基基礎(chǔ)的安全性。通過上述技術(shù)方案，沉降監(jiān)測(cè)和垂直度監(jiān)測(cè)均以工程開始前數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，而后在隔震支座的施工過程中對(duì)各個(gè)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢測(cè)，在分別對(duì)比基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，若超過各自的報(bào)警值，則及時(shí)主動(dòng)采取措施降低或者消除。本專利技術(shù)進(jìn)一步設(shè)置為：在步驟一中夾墻梁部分嵌入原有建筑中。通過上述技術(shù)方案，夾墻梁部分嵌入原有建筑中可以便于更好的承擔(dān)原有建筑的全部載荷并將載荷傳遞到反力梁上。綜上所述，本專利技術(shù)至少具有以下有益效果：通過夾墻梁和反力梁將原有建筑的載荷轉(zhuǎn)換至靜壓樁上，在靜壓樁施工過程中減小了對(duì)地鐵主體的震動(dòng)，通過靜壓樁將原有建筑支撐起來后，再進(jìn)行地下室的施工，減小了對(duì)地鐵結(jié)構(gòu)的影響。附圖說明圖1是本實(shí)施例的施工示意圖；圖2是本實(shí)施例用于體現(xiàn)沉降監(jiān)測(cè)施工示意圖；圖3是本實(shí)施例用于體現(xiàn)垂直度監(jiān)測(cè)施工示意圖；圖4是本實(shí)施例用于體現(xiàn)托換結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)示意圖。附圖標(biāo)記：1、原有建筑；2、夾墻梁；3、反力梁；4、靜壓樁；5、底板；6、外墻；7、頂板；8、隔震支座。具體實(shí)施方式以下結(jié)合附圖對(duì)本專利技術(shù)作進(jìn)一步詳細(xì)說明。實(shí)施例：一種已有建筑的地下加層施工方法，包括以下步驟，如圖1和圖4，步驟一：淺層開挖，將墻體荷載托換至靜本文檔來自技高網(wǎng)...

【技術(shù)保護(hù)點(diǎn)】
1.一種已有建筑的地下加層施工方法，其特征在于：包括以下步驟，步驟一：淺層開挖，將墻體荷載托換至靜壓樁（4）樁基礎(chǔ)；原有建筑（1）基礎(chǔ)為墻下無筋條形基礎(chǔ)，荷載形式為線荷載，通過設(shè)置在原有建筑（1）墻體下端的夾墻梁（2），夾墻梁（2）上設(shè)有反力梁（3），反力梁（3）上設(shè)有延伸向地基壓入靜壓樁（4），夾墻梁（2）將建筑物所有荷載轉(zhuǎn)換至靜壓樁（4），托換結(jié)構(gòu)包括夾墻梁（2）以及反力梁（3），即最終托換結(jié)構(gòu)荷載傳至靜壓樁（4）樁基礎(chǔ)，將靜壓樁（4）施工到地鐵隧道主體頂部距離2?3m的位置；步驟二：施做原有建筑（1）周圍圍護(hù)機(jī)構(gòu)；墻體采用靜壓樁（4）托換后，樁頂封樁；然后采用注漿對(duì)樁周圍土體進(jìn)行加固；步驟三：注漿加固完成24小時(shí)后，進(jìn)行土方開挖；室內(nèi)土人工挖除，此時(shí)，建筑上部荷載均由托換結(jié)構(gòu)傳至樁基礎(chǔ)，原有墻下基礎(chǔ)已不承受上部荷載，鑿除該部分砌體；步驟四：開挖至指定標(biāo)高，澆筑地下室結(jié)構(gòu)，包括底板（5）、外墻（6）、頂板（7），室內(nèi)原有靜壓樁（4）與地下室澆筑為一體，做好交接處防水處理；步驟五：最后，拆除夾墻梁（2），反力梁（3），將室外土方回填，完成結(jié)構(gòu)改造修繕工作。

【技術(shù)特征摘要】
1.一種已有建筑的地下加層施工方法，其特征在于：包括以下步驟，步驟一：淺層開挖，將墻體荷載托換至靜壓樁（4）樁基礎(chǔ)；原有建筑（1）基礎(chǔ)為墻下無筋條形基礎(chǔ)，荷載形式為線荷載，通過設(shè)置在原有建筑（1）墻體下端的夾墻梁（2），夾墻梁（2）上設(shè)有反力梁（3），反力梁（3）上設(shè)有延伸向地基壓入靜壓樁（4），夾墻梁（2）將建筑物所有荷載轉(zhuǎn)換至靜壓樁（4），托換結(jié)構(gòu)包括夾墻梁（2）以及反力梁（3），即最終托換結(jié)構(gòu)荷載傳至靜壓樁（4）樁基礎(chǔ)，將靜壓樁（4）施工到地鐵隧道主體頂部距離2-3m的位置；步驟二：施做原有建筑（1）周圍圍護(hù)機(jī)構(gòu)；墻體采用靜壓樁（4）托換后，樁頂封樁；然后采用注漿對(duì)樁周圍土體進(jìn)行加固；步驟三：注漿加固完成24小時(shí)后，進(jìn)行土方開挖；室內(nèi)土人工挖除，此時(shí)，建筑上部荷載均由托換結(jié)構(gòu)傳至樁基礎(chǔ)，原有墻下基礎(chǔ)已不承受上部荷載，鑿除該部分砌體；步驟四：開挖至指定標(biāo)高，澆筑地下室結(jié)構(gòu)，包括底板（5）、外墻（6）、頂板（7），室內(nèi)原有靜壓樁（4）與地下室澆筑為一體，做好交接處防水處理；步驟五：最后，拆除夾墻梁（2），反力梁（3），將室外土方回填，完成結(jié)構(gòu)改造修繕工作。2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的已有建筑的地下加層施工方法，其特征在于：在步驟一之前對(duì)原有建筑（1）上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固。3.根據(jù)權(quán)利要求1所述的已有建筑的地下加層施工方法，其特征在于：步驟四中地下室結(jié)構(gòu)與原有建筑（1）之間預(yù)留一定空隙，放置隔震支座（8），該過程采用PLC同步控制系統(tǒng)將原有建筑（1）和地下室結(jié)構(gòu)之間空隙增加5mm，放入隔震支座（8）后，再將原有建筑（1）同步下落置于隔震支座（8）上。4.根據(jù)權(quán)利要求1所述的已有建筑的地下加層施工方法，其特征在于：步驟二中采用注漿對(duì)樁周圍土體進(jìn)行加固的具體方式為全...

【專利技術(shù)屬性】
技術(shù)研發(fā)人員：李祥，王長(zhǎng)安，
申請(qǐng)(專利權(quán))人：南京賽力克建設(shè)工程技術(shù)有限公司，
類型：發(fā)明
國(guó)別省市：江蘇,32