節(jié)地降價(jià)新住房制造技術(shù)

本發(fā)明專利技術(shù)公開了一種節(jié)地降價(jià)新住房，包括廳、室、廚、廁、陽臺(tái)和樓梯，其特點(diǎn)為樓梯采用直接采光和通風(fēng)的２．４～３．９米開間的樓梯，與樓梯相鄰的開間其柱網(wǎng)通常雙向?qū)R；多層高層住宅的外墻軸線外開發(fā)一種不遮擋室內(nèi)光線的小房間；超高層住宅或旅館平面開發(fā)外圍具有４～６個(gè)缺口平面或圓形平面的內(nèi)外筒力場全閉合雙筒或多筒結(jié)構(gòu)，從而實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)受力好，節(jié)地降價(jià)、適用美觀。（*該技術(shù)在2018年保護(hù)過期，可自由使用*）

【技術(shù)實(shí)現(xiàn)步驟摘要】
?節(jié)地降價(jià)新住房本專利技術(shù)屬于一種多層、高層或超高層住房設(shè)計(jì)。現(xiàn)有的多層、高層或超高層住房中，樓梯開間采用小開間，一般為2.4或2.6米，而且與樓梯開間相鄰的柱梁雙向不對齊，因而結(jié)構(gòu)受力不好，超高層住房中，傳統(tǒng)采用一個(gè)筒體，即內(nèi)筒且平面外圍有8個(gè)缺口，因而結(jié)構(gòu)受力不好，造價(jià)高；而且目前建筑業(yè)中，住宅平面設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)布置相脫節(jié)，建筑師負(fù)責(zé)平面設(shè)計(jì)和布局，結(jié)構(gòu)工程師負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)配合、結(jié)構(gòu)布置，兩者先后程序分工明確，由于建筑師和結(jié)構(gòu)工程師從各自角度考慮，從而造成建筑師只考慮建筑造型和效果較佳，不考慮結(jié)構(gòu)受力情況，往往造成結(jié)構(gòu)受力不好，這樣對結(jié)構(gòu)工程師來說，考慮結(jié)構(gòu)配合、結(jié)構(gòu)布置時(shí)，必然要增加鋼筋及水泥等材料量，從而必然引起住房結(jié)構(gòu)成本提高，由于住房結(jié)構(gòu)占住房自身成本的70％左右，因而必然是房價(jià)高。詳述如下：1)當(dāng)今超高層流行松散的結(jié)構(gòu)平面(每層4～6戶)，為實(shí)現(xiàn)高空風(fēng)荷和地震的結(jié)構(gòu)配合，要增加各種用料才能達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，所以必然造價(jià)高；2)當(dāng)今住房的平面設(shè)計(jì)，通常只作粗略的平面分隔，居民入住后才能發(fā)現(xiàn)尺寸不妥或浪費(fèi)。本專利技術(shù)的目的是提供一種結(jié)構(gòu)合理，受力好造價(jià)低和節(jié)地的新住房。本專利技術(shù)的目的是這樣實(shí)現(xiàn)的，包括廳、室、廚、廁、陽臺(tái)和樓梯的節(jié)地降價(jià)新住房，其結(jié)構(gòu)特點(diǎn)為樓梯采用直接采光和通風(fēng)的2.4～3.9米開間的樓梯，與樓梯相鄰的開間其柱網(wǎng)通常雙向?qū)R。本專利技術(shù)的目的還可通過以下技術(shù)方案實(shí)現(xiàn)的。所述的節(jié)地降價(jià)新住房，在多層高層住宅中樓梯開間左右兩端主要柱梁分別與位于其左右兩側(cè)的各開間主要柱梁結(jié)構(gòu)對齊，構(gòu)成了各種開間的基本結(jié)構(gòu)單元；在基本結(jié)構(gòu)單元的住宅外墻軸線之外設(shè)置有不遮擋光線的小房間或并聯(lián)的兩個(gè)小房間。所述的節(jié)地降價(jià)新住房，其特點(diǎn)為在超高層住宅或旅館中樓梯開間的進(jìn)深方向與結(jié)構(gòu)內(nèi)筒相垂直，以及與結(jié)構(gòu)密柱的外筒相垂直，構(gòu)成了具有4～6個(gè)缺口平面或圓形平面的內(nèi)外筒力場全閉合雙筒或多筒結(jié)構(gòu)，且設(shè)有面向藍(lán)天的中庭。所述的節(jié)地降價(jià)新住房，其特點(diǎn)為基本結(jié)構(gòu)單元樓梯開間中與樓梯相對的房間具體安排為：一梯住兩戶時(shí)，房間不用于安排廚房；一梯住叁戶時(shí)，房間安排一個(gè)廚房；一梯住四戶時(shí)，房間安排兩個(gè)廚房。所述的節(jié)地降價(jià)新住房，其特點(diǎn)為在條型住宅的盡端外墻軸線之外作房室的延伸，并在其側(cè)邊設(shè)置陽臺(tái)。所述的節(jié)地降價(jià)新住房，其特點(diǎn)為基本結(jié)構(gòu)單元中每戶廁所備雙衛(wèi)時(shí)，主臥室一個(gè)，另一個(gè)衛(wèi)生間與之并排，門位為隱蔽式且經(jīng)相鄰的廚房進(jìn)入。所述的節(jié)地降價(jià)新住房，其特點(diǎn)還在于廚房灶臺(tái)進(jìn)深的內(nèi)側(cè)設(shè)有大排油煙道排向屋面。所述的節(jié)地降價(jià)新住房，其特點(diǎn)還在于外墻軸線外的小房間采用鋼筋混凝土牛腿支撐，小房間的四角以鋼筋混凝土構(gòu)造柱和樓板做成整體，小房間的墻板采用高強(qiáng)、輕質(zhì)、保溫、隔熱、防火和防水的板材。所述的節(jié)地降價(jià)新住房，其特點(diǎn)還在于多層、高層住宅或超高層住宅或旅館中外挑大陽臺(tái)以鋼筋混凝土牛腿支撐，陽臺(tái)花池設(shè)在陽臺(tái)邊梁之外，由邊梁底以鋼筋混凝土薄板向外延伸再上卷而構(gòu)成花池外側(cè)板，欄桿設(shè)于花池外側(cè)板之上，陽臺(tái)涼衣桿設(shè)于陽臺(tái)板下。-->本專利技術(shù)由于采用自然采光和通風(fēng)的樓梯，且一般樓梯開間尺寸采用2.4～2.6米，本專利技術(shù)更適合采用3米以上或3.3米或3.6米的大開間尺寸，即通常的臥室或客廳開間尺寸，樓梯既可采用雙折跑又可采用三折跑或環(huán)形跑樓梯，且樓梯開間的兩邊主要柱梁與樓梯兩側(cè)的各開間的主要柱梁結(jié)構(gòu)對齊，對于多層、高層框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)對齊，造價(jià)節(jié)省，外墻軸線外窗間墻小房間以及盡端單元的外墻半間房延伸，與傳統(tǒng)相比多一間臥室，而且每戶至少有兩間臥室朝南，而且每戶的客廳均為亮的；對于超高層筒體結(jié)構(gòu)，現(xiàn)有的只有內(nèi)筒且設(shè)有8個(gè)缺口，無外筒，本專利技術(shù)一般有自然采光的大樓梯，利于自然通風(fēng)和節(jié)能，并且采用雙筒或多筒結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)受力好，而且外圍設(shè)置4～6個(gè)缺口或外圍為圓型，這樣節(jié)地且有效面積增大，并且設(shè)置有面向藍(lán)天的中庭，利于通風(fēng)和節(jié)能，室內(nèi)、廳等寬暢明亮，由于住房自身成本造價(jià)中，結(jié)構(gòu)占70％左右，因而本專利技術(shù)住宅設(shè)計(jì)中，結(jié)構(gòu)受力好，必然降低造價(jià)而且節(jié)地。具體詳述如下：1)當(dāng)今超高層流行松散的結(jié)構(gòu)平面(每層4～6戶)，為實(shí)現(xiàn)高空風(fēng)荷和地震的結(jié)構(gòu)配合，要增加各種用料才能達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，所以必然造價(jià)高。本專利技術(shù)立足于緊密結(jié)構(gòu)下布置超高層平面設(shè)計(jì)，所以結(jié)構(gòu)受力的整體性非常好，也提高了結(jié)構(gòu)的高寬比，必然住房的自身的成本下降；2)當(dāng)今住房的平面設(shè)計(jì)，通常只作粗略的平面分隔，居民入住后才能發(fā)現(xiàn)尺寸不妥或浪費(fèi)。本專利技術(shù)采用結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)、家具布置，在1∶50的大圖上同步進(jìn)行、精打細(xì)算地不斷調(diào)整的設(shè)計(jì)方法，達(dá)到適用、經(jīng)濟(jì)、美觀且每戶平均節(jié)省20平方米面積。下面結(jié)合附圖和實(shí)例對本專利技術(shù)進(jìn)行詳細(xì)描述：圖1為本專利技術(shù)基本結(jié)構(gòu)單元的條型組合平面(西3戶/4開+中2戶/4開+東3戶/5開)共8戶的平面簡圖。圖2為現(xiàn)有的條型組合平面(西3戶/4開+中2戶/4開+東3戶/5開)共8戶的平面簡圖。圖3為本專利技術(shù)基本結(jié)構(gòu)單元的條型組合平面(西3戶/6開+東3戶/7開)共6戶的平面簡圖。圖4為現(xiàn)有的條型組合平面(西2戶/4開+中2戶/4開+東2戶/5開)共6戶的平面簡圖。圖5為本專利技術(shù)中面對樓梯的廚房(表示主次排油煙道排向屋面)的剖面圖。圖6為本專利技術(shù)的陽臺(tái)帶欄桿、花池、涼衣桿孔的位置立面圖。圖7為本專利技術(shù)中窗間墻小房間平面布置圖。圖8為本專利技術(shù)中支撐窗間墻小房間的牛腿結(jié)構(gòu)示意圖。圖9為本專利技術(shù)窗間墻小房間的外墻立面圖。圖10為本專利技術(shù)窗間墻小房間所用的不同窗戶形式結(jié)構(gòu)圖。圖11為采用本專利技術(shù)的各種基本結(jié)構(gòu)單元組合包含下面4層為商及停車場等的剖面圖。圖12為采用本專利技術(shù)的各種基本結(jié)構(gòu)單元組合包含下面4層為商場的沿街立面、窗間墻小房間的斜屋面的結(jié)構(gòu)示意圖。圖13為本專利技術(shù)基本結(jié)構(gòu)單元的3戶/5開平面圖。圖14為本專利技術(shù)基本結(jié)構(gòu)單元的3戶/6開平面圖。圖15為本專利技術(shù)基本結(jié)構(gòu)單元的條型獨(dú)立式4戶/8開的高屋-->建筑的平面圖。圖16為現(xiàn)有的獨(dú)立式3戶/8開高層建筑的平面圖。圖17為本專利技術(shù)基本結(jié)構(gòu)單元的條型獨(dú)立式2戶/7開高層建筑平面圖。圖18為本專利技術(shù)基本結(jié)構(gòu)單元的風(fēng)車型3戶/6開平面圖。圖19為現(xiàn)有的風(fēng)車型3戶/6開平面圖。圖20為本專利技術(shù)基本結(jié)構(gòu)單元的工字型5戶/6開平面圖。圖21為本專利技術(shù)基本結(jié)構(gòu)單元的盡端單元3戶/4開平面圖。圖22為現(xiàn)有的工字型4戶/6開平面圖。圖23為本專利技術(shù)超高層4個(gè)缺口雙筒梅花型(I)每層8戶平面圖。圖24為現(xiàn)有的8個(gè)缺口單筒超高層每層8戶平面圖。圖25為本專利技術(shù)超高層6個(gè)缺口雙筒梅花型(II)每層12戶平面圖。圖26為現(xiàn)有的8個(gè)缺口超高層每層8戶平面圖。圖27為本專利技術(shù)的超高層4個(gè)缺口雙筒梅花型(III)旅館平面圖。圖28為本專利技術(shù)的超高層圓形多筒寶塔型每層8～16戶的平面圖。圖29為現(xiàn)有的超高層旅館平面圖。代號(hào)說明如下：樓梯；分戶口；+戶內(nèi)門；K廚房；W廁所；B臥室；L客廳或餐廳。實(shí)例1如圖1和圖3所示，基本結(jié)構(gòu)單元中東西向單元的樓梯開間采用大開間3.0米或3.6米三折跑，一般樓梯開間尺寸為3.0～3.9米，而中間單元如圖1所示，樓梯開間采用2.4～2.6米的開間尺寸的二折跑樓梯，中間單元一梯住兩戶，則與樓梯位于同一開間且與樓梯相對的房間1，以進(jìn)深方向隔成兩間小房間分別作為兩間小臥室，不安排廚房；東西向單本文檔來自技高網(wǎng)...

【技術(shù)保護(hù)點(diǎn)】
一種節(jié)地降價(jià)新住房，它包括廳、室、廚、廁、陽臺(tái)和樓梯，其特征在于樓梯采用直接采光和通風(fēng)的２．４～３．９米開間的樓梯，與樓梯相鄰的開間其柱網(wǎng)通常雙向?qū)R。

【技術(shù)特征摘要】
CN 1997-6-18 97107013.X1、一種節(jié)地降價(jià)新住房，它包括廳、室、廚、廁、陽臺(tái)和樓梯，其特征在于樓梯采用直接采光和通風(fēng)的2.4～3.9米開間的樓梯，與樓梯相鄰的開間其柱網(wǎng)通常雙向?qū)R。2、根據(jù)權(quán)利要求1所述的節(jié)地降價(jià)新住房，其特征在于在多層高層住宅中樓梯開間左右兩端主要柱梁分別與位于其左右兩側(cè)的各開間主要柱梁結(jié)構(gòu)對齊，構(gòu)成了各種開間的基本結(jié)構(gòu)單元；在基本結(jié)構(gòu)單元的住宅外墻軸線之外設(shè)置有不遮擋光線的小房間或并聯(lián)的兩個(gè)小房間。3、根據(jù)權(quán)利要求1所述的節(jié)地降價(jià)新住房，其特征在于在超高層住宅或旅館中樓梯開間的進(jìn)深方向與結(jié)構(gòu)內(nèi)筒相垂直，以及與結(jié)構(gòu)密柱的外筒相垂直，構(gòu)成了具有4～6個(gè)缺口平面或圓形平面的內(nèi)外筒力場全閉合雙筒或多筒結(jié)構(gòu)，且設(shè)有面向藍(lán)天的中庭。4、根據(jù)權(quán)利要求1或2所述的節(jié)地降價(jià)新住房，其特征在于基本結(jié)構(gòu)單元樓梯開間中與樓梯相對的房間具體安排為：一梯住兩戶時(shí)，房間不用于安排廚房；一梯住...

【專利技術(shù)屬性】
技術(shù)研發(fā)人員：伍航東，
申請(專利權(quán))人：吳為民，
類型：發(fā)明
國別省市：35[中國|福建]