可同時出租和自用的住宅制造技術

一種可同時出租和自用的住宅，套內功能空間分為居住、服務和戶內交通等幾部分，其特征是：進入住宅分戶門之后另設有一扇分隔門，此分隔門把住宅套內功能空間分隔為自用空間和可出租空間，其中自用空間本身包含較多的住宅功能空間，有起居室、臥室、廚房、衛生間；可出租空間包含的住宅功能空間較少；自用空間和可出租空間有共用的戶內交通空間。（*該技術在2013年保護過期，可自由使用*）

【技術實現步驟摘要】
?可同時出租和自用的住宅本技術涉及一種民用住宅功能空間的分隔組合，尤其是多層、中高層以及高層等高密度住宅戶內功能空間的分隔組合。眾所周知，高密度住宅一般以套為基本的組成單位，套與套之間通常有走廊、樓梯等戶外交通空間相聯系，每套住宅必有一扇作為分隔戶內戶外空間的分戶門。套內功能空間分為居住、服務和戶內交通等幾部分，居住部分由起居室(廳)、臥室、兒童室、學習室等組成，服務部分由廚房、衛生間、儲藏室等組成，戶內交通部分由過道、過廳、戶內樓梯等組成；其中戶內交通部分是每套住宅的共享空間，進入住宅分戶門之后通過戶內交通部分通常可以直達每個居住房間的門口，因而一套住宅如要保證安全性和私密性，就只適合于一家人或非常熟悉的多人合住，也就是說在主人自用的同時是不能出租套內的任何一個居住空間的，這樣即便有多余的居住房間主人也不能把它租出去產生經濟效益，某種程度上造成了資產的閑置和浪費。為了方便部分房間出租，本技術提供一種套內功能空間的分隔組合方案，采用此分隔組合方案的住宅能在滿足主人居住要求的同時把一套住宅內的部分房間用于出租。本技術解決其技術問題所采用的技術方案是：進入住宅分戶門之后另設有一扇分隔門，此分隔門把住宅套內功能空間分隔為自用空間和可出租空間，自用空間和可出租空間有共用的戶內交通空間。自用空間本身包含較多的住宅功能空間，如居住、服務和戶內交通等幾部分；可出租空間包含的住宅功能空間較少，但設置有必要的衛生設施，通常可按旅館標準設置幾套客房，每套客房通過一條內走道相連，并可直達分戶門；主人進入分戶門之后也是通過此內走道到達戶內分隔門，進入分隔門后就進入了自用空間，而出租戶是不能進入主人自用空間的，因而主人在自用的同時可把部分客房用于出租；另外為了方便獨立核算，每套客房可設置單獨的客房分水表和客房分電表，客房分水表和客房分電表分接在用戶總水表和總電表之后作為內部計量結算之用。本技術的優點就是在主人自用的同時能把暫時多余的房間出租出去，避免資產的閑置和浪費。下面結合附圖及實施例對本技術進一步說明。圖1是本技術分隔組合方案一。圖2是本技術分隔組合方案二。圖3是本技術分隔組合方案三下層平面圖。圖4是本技術分隔組合方案三上層平面圖。圖5是本技術配電原理圖。圖6是本技術給水原理圖。圖中1.分戶門，2.內走道，3.戶內分隔門，4.客房，5.客房衛生間，6.起居室(廳)，7.臥室，8.衛生間，9.廚房，10.傭人房，11.戶內樓梯，12.總電表，13.客房分電表，14.總水表，15.客房分水表，16.自用房廚房及衛生間配電回路，17.自用房普通插座配電回路，18.自用房及內走道的照明配電回路。具體實施方式圖1是一梯兩戶的多層住宅室內功能空間的一種分隔組合方案，進入分戶門(1)之后是一內走道(2)，內走道(2)的兩側各設一套客房(4)，內走道(2)的盡頭則是分隔自用空間和可出租空間的分隔門(3)。本實施例中自用空間設有兩間臥室(7)、一個起居室(6)、-->一間廚房(9)、一間衛生間(8)以及必要的戶內交通通道。為了方便出租，每套客房(4)設有專門的客房衛生間(5)和相應的衛生設施，同時每套客房(4)設有單獨的客房分電表(13)和客房分水表(15)，所有的客房分電表(13)和客房分水表(15)均分接在用戶總電表(12)和用戶總水表(14)之后作為內部計量結算之用。圖2是每層四戶的高層塔式住宅室內功能空間的一種分隔組合方案，它戶內的各種功能房間設置數量以及客房(4)數量與實施例一相同。圖3、圖4則是多層樓中樓住宅室內功能空間的一種分隔組合方案，本實施例中三間客房(4)全部設在下層，主人自用房中起居室(6)和臥室(7)都設置在上層，只有廚房(9)和傭人房(10)以及一間衛生間(8)設在下層，上下層通過設在自用房間中的戶內樓梯(11)聯系。此方案對減少主人和租房者之間的相互干擾更加有利，當然戶內交通空間占用的建筑面積相應也要大些。圖5和圖6分別表示了滿足本技術要求的一種用戶配電和給水原理圖，其中帶客房分電表(13)的配電回路數和帶客房分水表(15)的給水支管數與該戶型設置的客房(4)數量應該是對應的。配電原理圖中回路(16)用于主人自用房廚房(9)及衛生間(8)的配電，配電回路(17)用于主人自用房普通插座的配電，配電回路(18)用于主人自用房及內走道(2)的照明；給水原理圖中未設客房分水表的支管用于主人自用房供水。本文檔來自技高網...

【技術保護點】

【技術特征摘要】
1.一種可同時出租和自用的住宅，套內功能空間分為居住、服務和戶內交通等幾部分，其特征是：進入住宅分戶門之后另設有一扇分隔門，此分隔門把住宅套內功能空間分隔為自用空間和可出租空間，其中自用空間本身包含較多的住宅功能空間，有起居室、臥室、廚房、衛生間；可出租空間包含的住宅功能空間較少；自用空間...

【專利技術屬性】
技術研發人員：葉可，
申請(專利權)人：葉可，
類型：實用新型
國別省市：